すずめ車庫

賃貸契約書と管理規則

賃貸契約書 (2006/8/1版)

賃貸人、すずめ車庫（富樫豊彦）と賃借人＿＿＿＿＿＿＿＿との間に、次のとおり車庫の賃貸契約を締結します。

1.賃貸人はその所有する次の表示の車庫を賃借人に賃貸し、賃借人はその所有する車両もしくは資産の格納の目的をもってこれを賃借します。車庫の所在地：＿＿＿＿＿＿＿、車庫番号＿＿、オプション設備＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.賃借料は壱ヶ月金＿＿＿,＿＿＿円也とし、賃借人は前月末日までに翌月分を車庫の所在地に持参または、指定銀行口座への振込をして支払うものとします。
3.契約期間は平成＿＿＿年＿＿月１日から月末前日までとします。
4.賃借人が次の場合の一つに該当した時は、賃貸人は催告をしないで直ちにこの契約を解除する事ができるものとします。①賃料の支払いを怠ったとき。②賃貸人の定めた管理規則に違反したとき。③その他この契約に違反したとき。
5.賃借人は賃貸人の定めた管理規則に従って車庫を使用しなければならないものとします。
6.賃借人またはその代理人、使用人、運転者、同乗者等の責に帰すべき事由によって車庫またはその施設および車庫の他の自動車（資産）に損害を与えたときは、賃借人はすみやかにその損害を賠償するものとします。
7.賃貸人は、車庫に在る賃借人の車両（資産）について、賃貸人の責任に基づかないで発生した天災、火災、盗難等による損害についての責任は負わないものとします。賃貸人が責任を負う場合、賃貸料の１０倍を上限とした金銭を負担するものとします。

本契約は、賃借料の支払いと賃貸人の領収により成立します。

平成＿＿年＿＿月＿＿日

賃貸人　住所: 山形県天童市一日町3丁目4-24ハウスコーポ桝賀203

　　　　氏名: すずめ車庫　富樫豊彦

賃借人　住所: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　　　氏名: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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管理規則 (2006/9/1版)

以下の規則を守ってご利用下さい。

(A)設備: 設備の改造、取り付け等は行わないようにして下さい。電球が切れたなど、設備が壊れましたら、営業時間内で通常連絡をお願いします。速やかに対処致します。ご利用者の要因で壊れた場合でも、車庫側の修繕作業はすずめ車庫が行います。必ず通常連絡をお願いします。
(B)施錠: 鍵は１つお貸しします。車庫から離れる時は必ず施錠して下さい。紛失しないよう、コピーされないよう管理願います。他人に貸す事や放置した事によって知らない間にキー番号を見られコピーされてしまう事がありますのでご注意下さい。無くなってしまった場合、保安上の理由から鍵本体丸ごと交換します。費用はご利用者に負担して頂きます。鍵は随時見直ししますがご注意下さい。
(C)ガス・湿気: 一酸化炭素中毒等の危険性がありますので、庫内では速やかにエンジンを切って下さい。ストーブ、ファンヒーターなども同様です。庫内に湿気が溜まるような使い方はしないで下さい。庫内での洗車はダメです。
(D)積雪時の対応: 屋根の雪下ろしは適時すずめ車庫で実施致します。通路は出来るだけ除雪するようにしますが、掃けてない時には利用者ご自身でお願います。
(E)異常時の対応: すずめ車庫で異常を見つけた場合は、関係するご利用者に緊急連絡する場合があります。逆に、ご利用者が異常に気づいた場合、すずめ車庫に緊急連絡をして下さい。異常の内容によっては、ご利用者の承諾無く庫内を確認させて頂く場合があります。
(F)迷惑行為: 騒音、悪臭などの迷惑行為があった場合は、即時退去して頂きます。行為の有無については近隣からの通報によって判断します。

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